房屋买卖无证合同的法律效应

来源：动视网责编：小OO 时间：2024-12-11 18:58:19

房屋买卖无证合同的法律效应

然而，若出现履行障碍并导致违约情况，买方可据此维护自身权益。购买房屋的主要目的在于实际占有和使用，若卖方无权证，则无法完成产权变更手续，买方的购房目的随即难以实现，从而导致房屋买卖合同无法完全履行。值得注意的是，《城市房地产管理法》第三十八条仅规定未经合法登记领取权属证书的房地产不得转让，其性质并非法律法规的强制性规定，因此，不应以此为由判定房屋买卖合同无效。

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导读然而，若出现履行障碍并导致违约情况，买方可据此维护自身权益。购买房屋的主要目的在于实际占有和使用，若卖方无权证，则无法完成产权变更手续，买方的购房目的随即难以实现，从而导致房屋买卖合同无法完全履行。值得注意的是，《城市房地产管理法》第三十八条仅规定未经合法登记领取权属证书的房地产不得转让，其性质并非法律法规的强制性规定，因此，不应以此为由判定房屋买卖合同无效。

根据民法典相关条款，若房屋买卖合同系双方自愿达成且真实有效，即便缺乏房产证，亦无需担忧合同效力问题；
然而，若出现履行障碍并导致违约情况，买方可据此维护自身权益。
购买房屋的主要目的在于实际占有和使用，若卖方无权证，则无法完成产权变更手续，买方的购房目的随即难以实现，从而导致房屋买卖合同无法完全履行。
值得注意的是，《城市房地产管理法》第三十八条仅规定未经合法登记领取权属证书的房地产不得转让，其性质并非法律法规的强制性规定，因此，不应以此为由判定房屋买卖合同无效。

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然而，若出现履行障碍并导致违约情况，买方可据此维护自身权益。购买房屋的主要目的在于实际占有和使用，若卖方无权证，则无法完成产权变更手续，买方的购房目的随即难以实现，从而导致房屋买卖合同无法完全履行。值得注意的是，《城市房地产管理法》第三十八条仅规定未经合法登记领取权属证书的房地产不得转让，其性质并非法律法规的强制性规定，因此，不应以此为由判定房屋买卖合同无效。

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