现在结婚要买婚房，几乎是每个新人必须面对的问题。要么婚前买房，要么婚后买房，成了很多新人纠结的问题。有的新人会选择在婚前购房，然后把房子装修好，在新房风光地结婚，住起来也舒适。也有的人会考虑买房政策或者是经济条件的限制，会选择婚后再购房。那么，婚前购房与婚后购房有什么区别呢？买婚房又应该注意什么呢？下面就跟着我一起来了解吧。
一、婚前购房和婚后买房的区别：
1、婚前买房的话，房产是属于个人财产的。万一婚后离婚，房产是不能参与离婚财产分配的。而如果是婚后买房，房产就会属于夫妻共同财产，离婚时是参与离婚财产分配的。
2、如果是婚前买房，两人都是成年人，即使是在有限购的城市，也是各自按一个独立家庭计算，所以可以各自都买一套房。而如果是婚后买房，两人就只能作为一个家庭来计算，在有限购的城市，就只能买一套房了，即使是在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等费用，都是要比第一套房高的。
3、一般情况下，婚后买房比较有利，因为婚后购买的房子是属于夫妻共同财产。所有的财产为个人财产，而婚后所有的财产是夫妻共同财产，万一离婚的话，房子作为夫妻共同财产是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
二、买婚房要注意的事项：
1、如果是在婚前就已经准备好房子，那么房子写的是谁的名字，房子就是属于谁的。所以结婚前如果是男方买房，房子就是属于男方的婚前财产。假如会离婚，房子只能是归属男方，即使女方婚后一起还了贷款，也是与女方无关的，所以女方要注意让男方把房子拿来做夫妻共同财产的公证。
2、如果是在婚后买的房子，即使还是男方出钱，在办房产证的时候，根据新规定，如果夫妻双方都在场，且女方在场签字，那么房子是属于夫妻双方共同财产。所以男方购房时也是需要注意这点的。
编辑总结：以上就是婚前购房和婚后买房的区别以及买婚房要注意什么的介绍。希望这篇文章的介绍，能够帮助大家了解到婚前购房与婚后购房的区别。其实婚前婚后购房都不是最主要的，只要夫妻双方感情足够深厚，能够互相理解与尊重，不管归属于谁，都是彼此的港湾。
