项目名称：园林处苗圃商业创业计划书
项目背景：依据**区城市建设总体规划，**处原有的**苗圃需异地搬迁。根据建设部的《城市规划建设指标》和《河北省城市绿化管理条例》，城市苗圃用地不得少于建成区面积的2%，苗木自给率需达到80%以上。因此，我区还需新建一个面积不少于210亩的城市绿化专用苗圃。目前，我市正致力于创建国家级生态园林城市，若新苗圃未能及时建设，我区将不得不花费大量资金从市内外苗木生产基地购买苗木，这将对我区的城市绿化建设产生不利影响，也可能阻碍市提出的创建国家级生态园林城市的目标。因此，苗圃建设势在必行。
项目建设条件：**苗圃位于贯穿**市区和**区的必经之路——**大道北侧，南侧紧邻**公园，东侧与**区行政中心隔河相望，西侧是**生产基地，地理位置优越，交通便捷。该地地势平坦，土层肥沃，水源充足，非常适宜各类苗木繁育，符合苗圃建设的立地条件。建成后可满足我区城市绿化建设苗木供应的需求，为我市创建国家级生态园林城市奠定坚实基础。由于**苗圃位于城市西部农村，地价相对较低，可节省大量建设成本，具有较强的自主性。
项目建设规模和内容：苗圃建设总面积预计为210亩，其中苗木生产用地150亩，花卉生产用地35亩，温室、组培室等设施用地15亩，管理用房、仓库及道路等其他用地10亩。苗圃建成后将以培育特色乡土苗木、引进外地名优苗木及培育时令花卉为主，同时进行苗木科研工作，推广科研成果，提高我区整体苗木生产水平。建设内容包括土地平整、围墙、管理房仓库及操作房、道路、大型日光温室、组培室、生产供电、供水设施等基础设施建设。此外，还将引进运输车2辆及园林机械、工具等，实现苗木生产现代化，提高生产效率并降低生产成本。苗圃还需引进苗木30万株，以确保苗圃当年就可以实现苗木生产和销售，尽快投入正常运营。
项目投资估算及资金来源渠道：项目投资估算为920万元。具体包括：苗圃征用地费用420万元（每亩2万元），基础设施建设费用300万元，苗木引进和新增园林机械200万元。资金来源渠道为拨款投资。
项目性质与特点：本项目为苗木产业化项目，绿化环保为其特点。通过人工方式培植苗木，不会产生废水、废气、废渣等排放物。苗圃投入生产后因其大量的树木有利于改善周边生态环境，苗木生产主要是为城市绿化供应优质苗木，具有较强的公益性。苗圃还承担着苗木生产新技术的研究推广工作，成为在育苗业进行科普工作的重要基地。
项目可行性分析：经济效益方面，随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，绿化育苗业也得到了蓬勃的发展。按照往年原苗圃经营情况，除正常供应城区绿化用苗外，对外销售苗木及花卉的销售额可达150万元，除去正常开支，净利润可达40万元。项目有助于缓解城市绿化管理经费不足的问题，通过苗圃经营收入部分弥补城市绿化管理养护资金不足，减少财政压力，从而推动我区城市绿化建设全面发展。
社会效益方面：项目建成后需要员工65人，其中管理人员9人，科研技术人员7人，普通员工50人。管理人员和技术人员将以本单位原有人员为主，还需聘请一些专业学校毕业学生和有经验的本行业专家，其余普通员工优先选择所在地的农民或下岗失业人员。这样不仅能够吸纳所有原苗圃职工，还能根据苗圃苗木生产的需要吸纳一些大专院校毕业生和农村剩余劳动力。苗圃还肩负着推广苗木生产新技术的任务，对提高我区育苗业的整体水平、农村产业结构调整、提高我区经济增长、增加农民收入起到了重要推动作用。
从城市绿化规划的要求、满足城市建设的需要以及市场的客观供求关系来看，此项目既是生态环保项目又是社会公益项目，还具有可观的经济效益。因此，该项目具有可行性。详情
