购房时，如果首付款已经交纳，但银行按揭未能通过审批，可以通过其他途径支付房款。通常，购房者可以选择三种主要的付款方式：一次性付清、银行贷款和分期付款。开发商往往更倾向于一次性付款或银行贷款。
如果银行贷款无法实现，购房者可以考虑采用一次性付款方式。此时，可以向亲戚朋友借款，以补足剩余房款。这种方法虽然灵活，但也需要与亲友之间做好沟通，确保借款关系清晰，避免产生不必要的纠纷。
在向亲友借款时，建议签订正式的借款协议，明确借款金额、还款期限及利息等细节，以确保双方权益。借款协议应当包括借款人的身份证复印件、借款金额、还款方式及日期、借款用途等信息，以确保借贷关系合法有效。
此外，借款时还应注意借款金额不能超过购房总价，避免因超过贷款额度而引发纠纷。同时，借款利率应公平合理，避免过高或过低，以免造成额外的经济负担。
总之，当银行按揭无法通过时，可以考虑向亲友借款作为补充支付方式，但务必确保借贷关系合法透明，避免产生不必要的经济纠纷。详情
