\"一房二卖\"的商品房买卖合同效力问题
来源：动视网
责编：小OO
时间：2024-12-13 01:31:45
\"一房二卖\"的商品房买卖合同效力问题
（1）经审查行为人具备相应民事行为能力。（2）表达内容真实。（3）不触犯法律、行规的强制规定以及社会公共秩序。需注意的是，虽确认合同有效，但并不能使所有购房者均取得房屋所有权，未取得者有权要求出让方依照预先约定承担违约责任。法律依据。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效。（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
导读（1）经审查行为人具备相应民事行为能力。（2）表达内容真实。（3）不触犯法律、行规的强制规定以及社会公共秩序。需注意的是，虽确认合同有效，但并不能使所有购房者均取得房屋所有权，未取得者有权要求出让方依照预先约定承担违约责任。法律依据。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效。（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
下列条件下的“一房二卖”合同效力合法：
（1）经审查行为人具备相应民事行为能力；
（2）表达内容真实；
（3）不触犯法律、行规的强制规定以及社会公共秩序。
需注意的是，虽确认合同有效，但并不能使所有购房者均取得房屋所有权，未取得者有权要求出让方依照预先约定承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
\"一房二卖\"的商品房买卖合同效力问题
（1）经审查行为人具备相应民事行为能力。（2）表达内容真实。（3）不触犯法律、行规的强制规定以及社会公共秩序。需注意的是，虽确认合同有效，但并不能使所有购房者均取得房屋所有权，未取得者有权要求出让方依照预先约定承担违约责任。法律依据。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效。（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
