违约方能否要求解除房屋预约合同？

来源：动视网责编：小OO 时间：2024-12-13 01:29:57

违约方能否要求解除房屋预约合同？

如房产因主体结构问题无法交付使用，或交付后被检测出结构不达标，交付后出现重大质量瑕疵并严重影响后续生活居住，或是开发商在签约后将房产转售他人或擅自抵押予他人等情形，买方均可申请退房。在此种情况下，若卖方有合同解除权的违法行为得以证实，便具备解约条件，无需承担违约责任。然而，若仅为购买者个人意愿改变而产生的悔约，则较难实现退房。事实上，若房屋买卖合同已实际生效，无正当理由退房即构成违约，须承担相应责任。

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导读如房产因主体结构问题无法交付使用，或交付后被检测出结构不达标，交付后出现重大质量瑕疵并严重影响后续生活居住，或是开发商在签约后将房产转售他人或擅自抵押予他人等情形，买方均可申请退房。在此种情况下，若卖方有合同解除权的违法行为得以证实，便具备解约条件，无需承担违约责任。然而，若仅为购买者个人意愿改变而产生的悔约，则较难实现退房。事实上，若房屋买卖合同已实际生效，无正当理由退房即构成违约，须承担相应责任。

违约方能否解除合同，需依状况而定：
如房产因主体结构问题无法交付使用，或交付后被检测出结构不达标，交付后出现重大质量瑕疵并严重影响后续生活居住，或是开发商在签约后将房产转售他人或擅自抵押予他人等情形，买方均可申请退房。
在此种情况下，若卖方有合同解除权的违法行为得以证实，便具备解约条件，无需承担违约责任。
然而，若仅为购买者个人意愿改变而产生的悔约，则较难实现退房。
事实上，若房屋买卖合同已实际生效，无正当理由退房即构成违约，须承担相应责任。

违约方能否要求解除房屋预约合同？

如房产因主体结构问题无法交付使用，或交付后被检测出结构不达标，交付后出现重大质量瑕疵并严重影响后续生活居住，或是开发商在签约后将房产转售他人或擅自抵押予他人等情形，买方均可申请退房。在此种情况下，若卖方有合同解除权的违法行为得以证实，便具备解约条件，无需承担违约责任。然而，若仅为购买者个人意愿改变而产生的悔约，则较难实现退房。事实上，若房屋买卖合同已实际生效，无正当理由退房即构成违约，须承担相应责任。

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