商住两用房购买需注意哪些问题
来源：动视网
责编：小OO
时间：2024-12-13 01:30:02
商住两用房购买需注意哪些问题
无户口安置功能，户口迁移受限。首付款比例高，贷款年限短暂。产权为40年且属商业用途范畴。水电及物业费较高。转让契税高昂。空间狭小密集，居住环境欠佳。【法律依据】；《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。1、居住用地70年。2、工业用地50年。3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。4、商业、旅游、娱乐用地40年。5、仓储用地50年。6、综合或者其他用地50年。
导读无户口安置功能，户口迁移受限。首付款比例高，贷款年限短暂。产权为40年且属商业用途范畴。水电及物业费较高。转让契税高昂。空间狭小密集，居住环境欠佳。【法律依据】；《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。1、居住用地70年。2、工业用地50年。3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。4、商业、旅游、娱乐用地40年。5、仓储用地50年。6、综合或者其他用地50年。
选购商住房面临诸多问题，如：
无户口安置功能，户口迁移受限；
首付款比例高，贷款年限短暂；
产权为40年且属商业用途范畴；
水电及物业费较高；
转让契税高昂；
空间狭小密集，居住环境欠佳。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
商住两用房购买需注意哪些问题
无户口安置功能，户口迁移受限。首付款比例高，贷款年限短暂。产权为40年且属商业用途范畴。水电及物业费较高。转让契税高昂。空间狭小密集，居住环境欠佳。【法律依据】；《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。1、居住用地70年。2、工业用地50年。3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。4、商业、旅游、娱乐用地40年。5、仓储用地50年。6、综合或者其他用地50年。
