房产过户所需手续流程



(1)房地产转让申请书；
(2)申请人身份资料：
卖方提供身份证与外壳的正反面复印本；
如已婚，另须出示结婚证；
若有一方不能出席，则需先书写并公正委托书，还需附上户籍档案；
买方需提供身份证及外壳的正反面复印本、户籍档案；
若是单身者，则需由市民政部门开具单身证明。
(3)房地产所有权证书；
(4)相关行政机构的行政决定书，包括房地产买卖合同（如需公证，需提交公证过的合同）、经过公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议、房地产分割协议等；
(5)已设定抵押权的，需提交抵押权人的书面同意文件；
(6)人民强制性转移的，需提交生效的判决书、裁定书、调解书以及协助执行通知书。
【法律依据】
《民法典》第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。