你购买的这套房子使用性质为划拨，这意味着土地使用权并非通过市场交易获得，而是由政府无偿或低价提供。在划拨土地上建设的房产，其土地使用权性质不会因为房产交易而改变。
划拨土地通常用于公共设施、公益事业等非营利性用途，非营利性机构和个人可以无偿或低价使用。但当划拨土地上的房产需要进行买卖交易时，受让方通常需要承担一系列税费和手续，包括土地出让金等。如果未能缴纳这些费用，土地的使用权性质仍为划拨。
因此，即便你已经完成了房产的过户手续，土地的性质并不会因此转变为出让。划拨土地的使用权在未经政府批准的情况下，不能随意转让或改变用途。这也意味着，房产的实际使用和开发可能受到一定限制。
如果你打算将这套房产用于营利性用途，或者希望改变土地使用性质，必须经过相关政府部门的审批，并缴纳相应的费用。否则，即使过户完成，土地性质依然会保持划拨状态。
此外，划拨土地上的房产在买卖过程中，受让方通常需要承担一定的税费，包括但不限于契税、印花税等。这些税费的具体金额和种类，需根据当地政策和实际情况确定。
总的来说，划拨土地上的房产过户后，土地性质依然为划拨，这与是否缴纳土地出让金密切相关。如果你希望改变土地性质或用途，建议咨询专业人士或相关政府部门，了解具体流程和所需费用。
