关于房产证上面非住房的定义？



非住宅，简单来说，指的是房屋产权只有30年或50年，与常见的70年产权住宅有所不同。在市场交易方面，非住宅的契税率有所不同，通常为住宅的四倍，即百分之四。无论购买时间多长，都需要缴纳营业税。除此之外，非住宅在交易和使用上的其他方面与住宅并无明显差异。

非住宅通常包括商业、办公、工业和仓储等多种用途的房产。这类房产的产权年限较短，一般为30年或50年，而住宅的产权年限通常是70年。在交易过程中，非住宅需要缴纳较高的契税，这主要是因为这类房产通常用于商业目的，而非居住用途。因此，购房者在购买非住宅时需要特别关注契税、营业税以及其他可能涉及的税费。

此外，非住宅的使用性质也有所不同。住宅主要用于居住，而非住宅则多用于商业、办公、仓储等用途。因此，购买非住宅时需要考虑未来使用需求，确保房产的用途符合自己的预期。

总之，非住宅与住宅在产权年限、税费、使用性质等方面存在差异。购房者在购买这类房产时，需要充分了解相关信息，以便做出明智的决策。