总房款是70万银行率贷款42万利息是5.88还30年一个月的房贷是多少钱？



在等额本息的还款方式下，如果贷款金额为42万元，年利率为5.88%，贷款期限为30年，每月的还款额大约是2485元。

而在等额本金的还款方式下，同样贷款42万元，年利率为5.88%，贷款期限30年，初期每月还款额会更高，大约为3178元。随着还款时间的推移，每月还款额会逐渐减少，直至第360期（即最后一个月），还款额降至1172元。

等额本息和等额本金是两种常见的房贷还款方式。等额本息每月还款额固定，便于规划财务，但总利息支出较高；等额本金虽然初期还款压力较大，但总利息支出相对较低，且随着还款时间的推移，每月还款额逐渐减少。

选择哪种还款方式，需要根据个人的财务状况和未来收入预期来决定。等额本息适合收入稳定的人群，等额本金则适合有一定经济基础，愿意承担初期较高还款压力的人。