若父母生前已立有遗嘱且经公证书确认，则依遗嘱分配房屋产权。
反之，若无遗嘱，则遵行法定遗产继承顺序：
首先是配偶、子女及父母；
其次为兄弟姐妹和祖父母、外祖父母。
遗产继承从第一顺位继承人开始，第二顺位继承人原则上不得继承。
在无第一顺位继承人的情况下，再由第二顺位继承人继承。
【法律依据】
《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
