房屋拍卖产权变更流程包括：
(1)填写房地产转移登记申请表；
(2)提供申请人身份证明；
(3)出示房地产权利证书；
(4)附有相关行政机关行政决定书以及房地产买卖合同书；
(5)若存在抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件；
(6)若系司法强制转让所得，需提交生效判决书、裁定书、调解书及协助执行通知书。
所需资料包括：
1.房屋权属登记申请书（转移类）；
2.房屋所有权证；
3.房屋分层分户平面图；
4.买卖双方身份证件复印件（原件核对）；
5.拍卖成交确认书；
6.委托拍卖合同；
7.委托书（如卖方无法亲自办理，则需提供经过公证处公证的委托书及受托人身份证件复印件，原件核对）；
8.机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（原件核对）；
9.法人授权委托书、代理人身份证件复印件（原件核对）；
10.其他证件、证明。
