购房合同时如无法达成一致，定金未必可退还。
法律规定，若债权人为履行责任，定金需抵做价金或索回；
若交付定金者未能按约履责，导致合同宗旨无法实现，则无权向对方索要定金；
而收取定金者未能依约履行，使得合同宗旨难以实现，需向支付者双倍偿还之。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
