划拨土地和出让土地是两种不同的土地性质，其中最显著的区别在于是否需要缴纳土地出让金。
划拨土地通常是指政府为了公共利益或特定用途，无偿划拨给单位或个人使用，使用前不需要向国家缴纳土地出让金。这种土地性质多用于公益事业、军事用地、行政办公用地等。
而出让土地则是通过市场交易获得的土地使用权，需要缴纳土地出让金。出让土地主要用于商业开发、住宅建设等。
出让土地的交易过程相对复杂，需要经过土地使用权出让程序，包括土地评估、招标、拍卖或挂牌出让等环节，最终缴纳相应的土地出让金。
另外，划拨土地在使用期限上往往没有明确限制，而出让土地则通常有一定的使用期限，期满后可能需要续期或重新申请使用权。
在管理和监管方面，划拨土地通常由政府直接监管，而出让土地则由专门的土地管理部门进行管理和监督。
综上所述，划拨土地和出让土地在性质、用途、交易程序和监管方面都存在较大差异。详情
