当房屋买卖双方面临违约问题时，应根据各自过失程度承担对应责任；
同时，可主张赔偿经济损失。
实践操作中，若双方过失相抵后仍能履行合约，则无需判决任何一方承担违约责任；
反之，因一方严重违约而使合约无法执行者，需负起违约之责。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百九十二条
当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
第五百九十三条
当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。
当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。
