合法且具有效力的遗嘱可作为房产继承的依据，具体生效条件包括以下几个方面：
1、遗嘱人需具备完全民事行为能力；
2、遗嘱内容必须体现遗嘱人的真实意愿；
3、不可剥夺无劳动能力且无生活来源继承人的权益；
4、遗嘱处置的财产应属遗嘱人独立所有；
5、不得违反社会公共利益和社会公德；
6、须严格符合法定形式要求。
详细说来，包括但不限于以下几种方式：
（1）自书遗嘱需由遗嘱人亲自书写、签名并注明日期；
（2）代书遗嘱应有两名以上见证人在场，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人共同签名及注明日期；
（3）打印遗嘱亦需两名以上见证人在场，遗嘱人和见证人均需在每一页上签名并注明日期；
（4）以录音录像形式订立的遗嘱，同样需要两名以上见证人在场，并在录音录像中记录各自姓名或肖像以及日期；
（5）在紧急情况下，遗嘱人可订立口头遗嘱，但需有两名以上见证人在场，且在紧急情况解除后，遗嘱人能以书面或录音录像形式重新订立遗嘱时，先前的口头遗嘱即告失效；
（6）公证遗嘱则需由遗嘱人向公证机构申请办理。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
