"凶宅"的定义是在室内发生过非自然死亡事件或短期内频繁发生死亡之事，从而导致交易环境恶化而不受大众欢迎的房产。
尽管法律尚未有明确定义，然而在司法领域，其被视为一种民俗文化现象。
尽管"凶宅"性质与建筑品质无关，但是考虑到社会道德规范，卖家需要向买家披露相关信息，否则可能会违背公正和平等的原则，并且被误解购买者有权通过法律手段来维护自己的权益。
若卖房者故意隐瞒"凶宅"真相，则违反了诚信原则，构成虚假陈述，采购者可向法庭申请撤销合同，追回购房款项并要求赔偿损失。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
