根据齐家网查询显示：产权满2和满5的主要区别如下：
1、定义上的差异：满二指的是房屋产权证满足两年的要求，即房屋产权证的发放时间已满足两年。满五则是指房产证满足五年的要求，即房产证的发放时间已满五年。
2、产权稳定性的差异：满二的房屋产权已经稳定，但与满五相比，产权稳定性不够高。满五的房屋产权更稳定，可以更安全地进行房地产交易和抵押贷款。
3、交易限制的不同：满二的房屋在进行交易时可能有更多限制，如需缴纳增值税和个人所得税等。在满五的情况下，交易的限制较少，可以更自由地进行房地产交易。
4、税收优惠政策的差异：对于住宅来说，满二年可以免除增值税（通常称为“满二免税”），只需缴纳个人所得税。如果满五年，除了增值税免征之外，如果该房屋是家庭唯一住房，还可以免征个人所得税。如果不是家庭唯一住房，仍然需要缴纳个人所得税，但征收标准降低为按现转让价的1%或者现转让价与原购房发票价差额的20%。对于非住宅性质的房产，如商业用房（商办类公寓、写字楼、商铺）以及赠与和继承所得的房产，不论是否满两年或满五年，均不享受税费减免政策。抵押贷款额度的差异：在满二的情况下，抵押贷款额度可能相对较低，大约为房屋市场价值的70%。在满五的情况下，抵押贷款额度可能相对较高，可达房屋市场价值的80%左右。
