房产证和物业登记不一样能买吗安全吗



只要法院的生效法律文书载明房产归卖方所有，买卖符合法律规定，该房屋就可以购买。有法律保障，安全。
只要法院的生效法律文书载明房产归卖方所有，买卖符合法律规定，该房屋就可以购买。人民法院作出的法律文书生效之时，即应认定不动产物权已经发生转移，生效法律文书确定的不动产物权的权利人；可以持该法律文书办理不动产物权的变更登记手续，登记机关是否办理不动产变更登记手续，均不影响不动产物权的变动。
当购买房屋时，若发现房屋登记与法律文书存在不一致的情况，您可以采取以下步骤进行处理。首先，核实登记信息的准确性，比对房屋登记证、房屋契约等相关文件，确保一致性。其次，与卖方及相关部门联系，了解具体情况，寻求解释或补救措施。如果无法解决纠纷，建议咨询专业律师，寻求法律支持。同时，保留所有相关证据，如房屋交易记录、书面通信等，以备将来可能的纠纷处理。最重要的是，在购房前务必进行全面的尽职调查，包括房屋产权、法律规定等方面，以避免潜在的风险和问题。