可以商贷。一、建设地点：北京东站货场铁路职工住房项目C地块工程位于朝阳区百子湾路27号。东至规划东四环路，南至规划百子湾路，西至规划西大望路，北至铁路局保留铁路用地。具体用地范围由规划管理部门确定。
二、建设规模及内容：中铁北京工程局北京公司承建的北京东站货场项目总建筑面积60259㎡。其中地下建筑面积19265 ㎡，地上建筑面积为40994 ㎡ 。
其中，住宅楼户内为粗装修，公共区域、配套小学、幼儿园为精装修， 建筑抗震设防烈度8度。
三、投资估算及资金来源：总投资估算为537722万元，全部由北京京铁房地产开发公司筹措解决。
四、本项目含约2万平方米保障性住房提供给南磨房乡，用于东郊市场范围内北京铁路局职工平房宿舍搬迁安置。并须按照5%比例配建公共租赁住房，共配建约140套。具体建设规模以规划管理部门审批意见为准。
拆迁的缘起，则是北京铁路局的住房保障计划。2012年前后，铁路局提出了用地规划调整，把原先停用的货场腾退，改建为保障性住房。目前来看，三处安置房的产权性质应为两限房。
