商铺契税是多少个点



按照3%缴纳。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，以此向产权承受人征收的一种财产税。在中国境内取得土地以及房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。商铺契税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费，按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。买家支付的税费包括：房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税等；卖家支付的税费包括：房地产交易手续费、印花税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金契税等。普通住宅的契税税率是3%，但是首套房住宅的契税税率是1.5%，如果购买的房屋是90平米以下且是首套房的话，税率是1%。而对于非普通住宅，如公寓、别墅、商业、办公等，契税税率均为3%。需要注意的是，商铺契税和住宅契税在优惠政策上存在差异。普通住宅如果符合相关标准是可以享受契税优惠政策的，但是商铺却没有这种权利。因此，在购买房产时需要仔细了解相关政策，根据自身情况选择合适的房产类型。