物业合同到期后要注意如下问题：
1、物业合同到期未续签仍提供服务，原合同有效。
2、物业合同快到期前，可决议解除物业合同。
一、小区停车被划物业担责吗
小区停车被划，物业如果收取了停车费，且物业合同明确约定了物业的保管责任，则需要承担一定的责任。
根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十六条第一款规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
二、哪种情况能不交物业费呢
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
三、物业费违约金什么时候给
物业费违约金给的时候是按照双方的合同约定来进行的，要根据双方的物业合同来进行约束，合同上如果写明了违约金的支付时间的话，就要严格按照物业的合同来执行；如果没有再物业合同中载明的情况，就要首先进行双方的协商，协商不成的找当地的相关的仲裁单位或者进行法律的诉讼来维护自己的合法权益。
【本文关联的相关法律依据】
《物业管理条例》第三十八条规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
