涉外物权关系法律适用的相关理论及我国适用法的规定如下：
1、当事人可以协议选择动产物权适用的法律。当事人没有选择的，适用法律事实发生时动产所在地法律。当事人可以协议选择运输中动产物权发生变更适用的法律；
2、当事人没有选择的，适用运输目的地法律
3、我国涉外动产法律适用原则：
（1）物之所在地法原则；
（2）当事人意思自治原则；
（3）行为地法原则；
（4）最密切联系原则。
法律适用的基本要求是：
1、正确；首先要求事实清楚，证据确凿。其次要求适用法律准确。最后要求实事求是有错必纠；
2、合法；首先法律适用机关处理案件要有
法律依据而不能自立其他标准，或者依据其他非法律的标准。其次法的适用机关在行使职权时要按照法律所规定的权限划分，各司其职，分工负责，互相监督，严格按照法定程序办案；
3、公正、合理；这是指法律适用行为要尽量符合社会主义邻里道德要求，符合广大人民心目中的公正要求合情、合理合法；
4、及时；这是指法的适用活动在保障办案质量的前提下要注重效率在法定期间内及时办案及时结案不能拖延
法律依据：《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条
不动产物权，适用不动产所在地法律。
第三十七条
当事人可以协议选择动产物权适用的法律。当事人没有选择的，适用法律事实发生时动产所在地法律。
