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房产租赁增值税率

来源:动视网 责编:小OO 时间:2024-08-27 09:30:19
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房产租赁增值税率

增值税=100万/(1+增值税率)乘以增值税率。城建税=增值税乘以7%。教育费附加=增值税乘以3%。地方教育附加=增值税乘以2%。企业所得税=(100万-成本费用)乘以所得税率。印花税=100万乘以0.03%。法律依据。《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条 增值税税率。(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%。1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐。2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品。3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。
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导读增值税=100万/(1+增值税率)乘以增值税率。城建税=增值税乘以7%。教育费附加=增值税乘以3%。地方教育附加=增值税乘以2%。企业所得税=(100万-成本费用)乘以所得税率。印花税=100万乘以0.03%。法律依据。《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条 增值税税率。(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%。1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐。2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品。3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。


法律分析:
增值税=100万/(1+增值税率)乘以增值税率;
城建税=增值税乘以7%;
教育费附加=增值税乘以3%;
地方教育附加=增值税乘以2%;
企业所得税=(100万-成本费用)乘以所得税率;
印花税=100万乘以0.03%。

法律依据
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条 增值税税率:
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5.国务院规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。
(四)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。
税率的调整,由国务院决定。
《城市维护建设税暂行条例》 第四条 城市维护建设税税率如下:
纳税人所在地在市区的,税率为百分之七;
纳税人所在地在县城、镇的,税率为百分之五;
纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为百分之一。
《征收教育费附加的暂行规定》
第二条 凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人,除按照《国务院关于筹措农村学校办学经费的通知》(国发〔1984〕174号文)的规定,缴纳农村教育事业费附加的单位外,都应当依照本规定缴纳教育费附加。
第三条 教育费附加,以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据,教育费附加率为3%,分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。
除国务院另有规定者外,任何地区、部门不得擅自提高或者降低教育费附加率。
《中华人民共和国企业所得税法》 第四条 企业所得税的税率为25%。
非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得,适用税率为20%。
《印花税暂行条例》 第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足一角的,免纳印花税。
应纳税额在一角以上的,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算缴纳。

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房产租赁增值税率

增值税=100万/(1+增值税率)乘以增值税率。城建税=增值税乘以7%。教育费附加=增值税乘以3%。地方教育附加=增值税乘以2%。企业所得税=(100万-成本费用)乘以所得税率。印花税=100万乘以0.03%。法律依据。《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条 增值税税率。(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%。1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐。2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品。3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。
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