法律分析：
1、用于居民自住的新建商住公寓或酒店式公寓，商品房买卖合同中房屋用途项标明为自住的，在落户、水电暖用价等方面享受住宅同等政策，但其商业属性不变。
2、买非住宅类的商业网点要求50平方米以上才可以办理入户手续，新建的办公用房需要80平方米以上才可以办理入户手续。
3、针对公寓类产品，沈阳部分项目是可以落户的，条件是开发商通过与规划局地名办协商，在房产证下达后，由地名办申请，将小区名字录入公安系统才可以进行落户。
4、在沈阳购买公寓要注意可落户和可上学不是一个概念，对于是否可以上学需要注意的是要看好开发商是不是与规划局地名办协商后的，有些取得房产证的项目可以上学需要注意的是要看好开发商是不是与规划局地名办协商后的，有些取得房产证的项目可以就近入学的，学区是一次性的，用完之后后续就是统筹入学，一次性的学校多是重点学校，但后续的统筹入学就是就近原则了。
法律依据：
《中国共产党章程》 第二条 中国共产党党员是中国工人阶级的有共产主义觉悟的先锋战士。
中国共产党党员必须全心全意为人民服务，不惜牺牲个人的一切，为实现共产主义奋斗终身。
