营业额要减去成本吗



法律分析：
1、营业税：单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。2、城市维护建设税和教育费附加：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。3、土地增值税：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

法律依据：
《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》 处置金融机构抵债土地应当以市场方式为主导，以土地调换、市、县土地储备机构收购、托管方式等为辅助，多种途径处置和盘活金融机构抵债土地。