法律分析：
1、限购政策
非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。
2、限贷政策
首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30％，非本市户籍家庭首付比例不低于50％。
二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50％。
3、限售政策
非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
法律依据：
《2020嘉善购房政策 》
1：嘉善购房政策和贷款政策
认房（嘉善县区位内住宅商品房）认贷（正在偿还住房商业贷款）
嘉善县 对非嘉善户籍限购一套住宅商品房
无房，无贷 首套房 首付比例为 30%
无房，有1套房贷 二套房 首付比例 40%
无房，有2套房贷 ，暂停贷款 ，全款购置
2：嘉善落户政策
提供满13月的嘉善社会保险缴纳证明，持有嘉善住房且为装修房，即可实现落户嘉善，
具体参照：嘉兴市府在2018年5月1日起实施的户口迁移若干规定（试行）
3：嘉善子女入学政策
该类学生如希望在父母（或法定监护人）住宅房产学区内入学，父母（或法定监护人）一方必须取得当年度《嘉善县新居民积分卡》，方可到相关学校办理入学申请手续。具体参照：善教基（2019）58号关于公布2019年嘉善县义务教育学校招生办法的通知
