法律分析：
“居住权”与“全部权”别离，住所70年到期后能够主动续期，典当的房子，不用解押便能够直接过户了。想跳单很难了，必需尊重中介的劳作成果，不然会被起诉。外甥、外甥女、侄儿、侄女都能够承继房产。租房租期最长不得超越20年，不能双方面前进租金，不能驱赶承租人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
