怡水豪庭的房价之所以便宜，主要有以下原因：
1. 地理位置优越：该小区位于上海外环，相对于市中心的地价和房价较低。
2. 小区配置简单：怡水豪庭小区的配置相对简单，没有过多的绿化、设施等，这也在一定程度上降低了房价。
3. 房屋类型多样：该小区的房屋类型以公寓和商品房为主，与别墅等豪宅相比，价格相对较低。
4. 周边设施完善：虽然怡水豪庭周边设施逐渐完善，地铁、公交等交通线路日益完善，也吸引了更多购房者关注，但是相对一些热门地区的房价仍然要便宜一些。
5. 供需关系：市场的供需关系也是影响房价的因素之一。如果某个地区的房源供过于求，房价就可能上涨。反之，如果供过于求，房价就可能下降。
6. 政策因素：政府的房地产政策和调控措施也会对房价产生影响。如果政府出台了严格的调控措施，限制了购房者的数量或者贷款额度，那么房价就可能下降。
7. 其他因素：还有一些其他因素，如开发商的定价策略、房屋的年代、装修程度等等，也可能对房价产生影响。
需要注意的是，怡水豪庭的房价便宜并不代表该小区的房产一定具有很高的投资价值或者升值潜力。在购买房产时，除了价格因素，还需要考虑地理位置、交通便利程度、周边配套设施、房屋质量等多个方面的因素，以便做出明智的决策。
