东阳老破小好卖么?



不好卖。
1、从购买力来说，未来，房产的消费主力是90后、00后。新一代的年轻人购买房产更注重的是舒适度。老破小没有电梯、设备老旧、停车位少、缺少物业管理，追求生活品质的年轻人避之不及。老破小的装修一般都比较差，再加上房屋结构放在当代不甚合理。一般买过来都要重新装修，但有些结构还不能动，挺闹心的。同时，房龄很大，贷款也是一个问题。
2、从学位属性来说，当一批城市新贵不再选择老破小，居住到更舒适的区域，对孩子的教育不再局限于学校，各种外挂手段培养出一批批优质生源，自己便创造出了“学区房”。再加上新生人口不断下降，幼儿园无生源的新闻已经不是孤例。未来，失去学区这个“保护色”的老破小，会越来越趋近于真实价值。因此，东阳老破小不好卖。