父亲房子的遗产如何继承

父亲房子的遗产继承涉及多个法律程序和条件，主要包括法定继承、遗嘱继承以及相关的手续和税收问题。以下是关于父亲房子遗产继承的详细解释：

一、法定继承与遗嘱继承

1、法定继承：当没有遗嘱时，遗产将按照法定继承顺序进行分配。根据《中华人民共和国民法典》，法定继承的顺序是：配偶、子女、父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

2、遗嘱继承：如果父亲留下了遗嘱，并且该遗嘱是经过公证的，那么遗产将按照遗嘱的内容进行分配。遗嘱可以是书面、录音或录像形式，但必须有两个以上的见证人在场。

二、继承手续和税收

1、办理房产证过户手续：需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到区或市公证处办理继承权公证，提交相关文件如房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证等。

2、税收问题：遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，可能需要支付税收。具体需要提交的材料包括被继承人死亡证明、房产证、户口簿或其他亲属关系证明、继承人身份证件等。

父亲房子的遗产继承手续主要包括：

1、办理死亡证明：首先，需要前往父亲户籍所在地的派出所注销户籍，以获取死亡证明。这是继承过程的起点，因为只有确认了被继承人的死亡，才能继续后续的继承手续。

2、房产评估：根据需要进行房屋评估，以确定房产的市值价格。这一步骤虽然不是必须的，但对于了解房产的价值和可能的继承税有重要意义。

3、办理继承公证：接着，需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有的话），也应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

4、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

5、继承登记：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

6、申请免税：根据相关法规，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征契税。申请免税需到当地地税局，携带继承人身份证复印件和死亡证明或火化证明书或出具的注销户口证明等资料。

7、处理其他相关事宜：如果涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须提交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

父亲房子的遗产继承顺序是：

1、由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女、父母；

2、没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

这一继承顺序是根据相关法律的规定。在父亲去世后，如果父亲在去世前立有遗嘱，则按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。法定继承人的范围包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，以及生父母、养父母和有扶养关系的继父母。此外，还包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。