因为石家庄北小区处于地理位置优越，住宅质量高，环境优美，拥有良好的社区管理，安全性高，所以贵。具体如下：
1、地理位置优越：石家庄方北小区位于市中心区域，紧邻办公区和商业中心，交通便捷，生活配套设施完善。
2、住宅质量较高：该小区的住宅建筑质量较高，采用了现代化的设计、施工标准和装修材料，保证了居民的舒适度和安全性。
3、环境优美：小区周边环境优美，有多个花园和公园，空气清新，有利于身心健康。
4、安全性高：小区门卫管理严格，出入口设有监控系统，住宅内部也安装了防盗门和安全设施，确保了居民的人身财产安全。
5、拥有良好的社区管理：小区拥有专业的物业管理公司和社区服务中心，能够提供优质的生活服务，给居民带来更加舒适和便利的居住体验。
