青岛保障房退房手续需要到县区住保部门开具退租联系单，退租申请人携带联系单到指定物业公司办理退房，结清水、电、暖等各项生活费用后，由各县区住房保障部门退回租房押金。根据查询相关资料，步骤如下：
1、腾空住房缴清款项退房申请家庭需腾空住房，打扫干净，缴清房租、物业管理费、水、电、煤气、有线电视及别的所有相关费用并保证房屋固定装置和设备齐全完好。
2、退房验收申请人到所在小区物业办理退出验收手续，领取物业出具的《房屋验收确认单》。
3、签订《退房协议》完成验收后，申请人在物业办理退房手续，签订《退房协议》。
