买受人竟得司法拍卖房产开具发票步骤：1、在竞拍结束后，联系拍卖机构或法院，确认是否可以开具发票，以及需要提供哪些材料。
2、提供相关材料，如个人身份证、营业执照、税务登记证等。
3、根据拍卖机构或法院的要求，填写相关发票申请表或开具发票的申请书。
4、缴纳相应的税款，根据房屋交易的实际成交价计算应缴纳的税款。
5、等待拍卖机构或法院开具发票，并在规定的时间内领取发票。
发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。
