什么是公寓房

公寓房是相对于独院独户的西式别墅住宅而言，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。

公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

公寓普遍的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。

这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。

公寓房的优点

1、面积小总价低

公寓房的面积没有很大，总价也会比较低，都是以小户型为主，面积大概在50㎡左右。由于面积小，所以它的总价、首付以及月供都比较低，这种房子非常适合积蓄不多的年轻人。

2、公寓房功能齐全

公寓房居住的必备功能都是比较齐全及合理的，例如厅卧合一，还有卫生间与厨房虽然紧凑但却非常的灵活。这对于刚进入到社会的年轻人来说，不仅节省了资金，还保证居住的生活质量。

3、公寓房方便转售或出租

一般公寓房的位置都是比较好的，基本上都是位于市中心核心商圈。因此，它的周边生活配套都是比较好的，并且交通也非常的便利，购房者的居住需求均可满足。