成交量环比增逾五成!深圳楼市回暖能否持续?

市场回暖了。

3月以来，前来看房的购房者比去年年底和农历新年前的确有所增多，算是久违的热度，但主要是以关注优质学区房、大户型的改善型客户居多，他们的资金压力不算太大，但刚需客户还是很谨慎。

在深圳罗湖翠竹从事房产中介工作的黄经理表示。乐有家研究中心监测数据显示，3月上旬深圳出现学区房购买小热潮，优质教育资源区域的成交量及价格均有回暖趋势，从而引起深圳全市房价略有上涨。

深港全面通关之后，大批客流经深港口岸流动，房地产市场也受到提振。在罗湖人民南片区，多位房产中介经理告诉记者，最近一个多月，香港客户的咨询量大增，平均租金也比去年疫情期间回暖近10％。

最近，也有不少香港客户来深打理自己在深圳的房子，或租或售。美联物业全国研究中心的数据显示，今年1、2月，港人（含外籍人士）在深购房及租房的占比分别为10％、7.6％，大幅高于去年的4％。

放宽申请条件：

本批次配售房源共2279套，其中，深铁熙府建筑面积约70平方米的两房户型1065套（含64套无障碍住房），建筑面积约90平方米的三房户型1015套；安居同乐馨苑建筑面积约69平方米的两房户型161套，建筑面积约87平方米的三房户型38套。本批次住房实行分项目申请、分项目分队列摇号排序、分项目分队列选房。

具体来看，认购该批次住房，按照申请家庭资格条件分为第一队列和第二队列。其中，第一队列为申请人、共同申请人均具有深圳市户籍，申请人参加深圳市社会保险累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应年满35周岁。