100平方房子过户费几万

房屋过户费用因多种因素而异，100平方米的房子过户大致在3万到5万之间。具体费用受房屋面积、总价、年限、所在城市政策等因素影响，不同城市可能有不同的收费项目和比例。主要费用包含手续费、登记费、契税、印花税和个税，其中契税按100平方米房屋面积计算，约为总价的1.5%。过户时，房管局会根据实际情况核算费用并出具税务单，购房者需按照单据缴清，否则无法完成过户。

在办理过户时，买卖双方需携带必要证件，如户口簿、身份证、购房合同和房产证（如有配偶，还需结婚证和配偶签字）。若房屋在出租且购买者非租户，需取得租户放弃购买的证明。业主若无法亲自办理，可委托他人，需提供委托授权书。过户费用并非固定，还需考虑营业税和个人所得税等其他税费。总之，每套房子的过户费用因具体情况而异，建议在办理前详细了解和准备相关费用。