等额本息只要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，贷款利息已基本还完，剩下的只有本金，此时再进行提前还款就没有什么意义了。
提前还房贷需要注意：
1、 提前还款手续费：借款人都会与银行签署贷款合同，一般会有提前还贷收取手续费的一些说明，所以这笔手续费是有法律依据的。所以借款人在想要提前还贷时，首先要提前询问银行是否存在手续费。
2、 提前还款违约金：银行提前还款是有年限限制的，如果借款合同生效不满一年时，最好不要申请提前还款。因为银行会根据提前还款金额，指定的贷款利率来收取一个月的利息作为违约金。
3、 提前还贷手续：准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的，其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
4、 提前还贷有无次数限制：申请提前还贷时，必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。
5、 撤销抵押登记：如果想要提前还款，借款人最好及时办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。
6、 及时退保：购房者提前还清贷款后，一般还需要携带保险单的正本和还清贷款的证明等证件去保险公司退保。
拓展资料：
一、 等额本息的实际金额计算方法。 等额本息会根据你借贷的总金额和借贷的总月数来总和计算，最终得到一个每个月对等的还款金额，那么这样的金额下面是有着具体的算法的。 简单的说明就是你早期还款的金额是利息偏高的，只有到了大概还款三分之二左右的程度，才是本金比例比较高。 根据这样的情况来看，如果你在借贷之后，手上又同时具备了足够的现金流，那么你越早还款越划算，毕竟每个月都产生了利息。
二、 还款的时候要考虑市场的贷款利率。 如果你还款之后还有其他的贷款需要，或者说你近期有贷款需求，那么你就综合考虑现在市场的贷款利率了。 如果现有的贷款利率要高于你后续需要的贷款，那么你就可以自我选择现金流的处置方向。 当然如果你都已经还款到末期了，就直接按照分期还款处理完毕算了，现金流用于投资或者储蓄都可以。
三、 提起还款的影响。 提前还款并不是说完全没有影响的，你要看贷款方的主体，有些银行认为提前还款是件好事，可以有些贷款方认为提起还款是一种违约行为。 那么为了避免提前还款对自己带来影响，那么你在提前还款前最好咨询一旦贷款方，这样可以全面的了解提前还款的操作是否最合适自己。
