1、用公积金贷款的或者贷款时有折扣的 目前各大银行都取消了房贷利率折扣，甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣，那么最好不要提前还贷，一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，将无法再享受利率折扣。
2、等额本金还款期已过三分之一的 如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。 3、等额本息还款已到中期的 贷款初期进行提前还贷最划算，如果你已处于还贷中期或者末期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。
4、短期内有重大支出或者还需要贷款的 对于房奴来说，在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。
拓展资料：
1、中国银行
1）供楼不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼；
2）供楼满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；
3）供楼满二年不足三年的罚息一个月；
4）供楼三年以上的已抵押合同为准。
2、建设银行
1）供楼不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼；
2）供楼满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；
3）供楼满二年不足三年的罚息一个月；
4）供楼三年以上的无罚息。
3、工商银行
1）供楼不足三年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼；
2）供楼三年以上的无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
4、光大银行
1）供楼不满1年罚3个月，需提前一个月申请方可赎楼；
2）供楼满1年不满3年罚1个月；
3）满3年不罚，约10个工作日后拿房产证注销过户。
5、交通银行
1）供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼；
2）供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
6、浦发银行
1）供楼不足一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可赎楼；
2）满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。
7、平安银行
1）一年内罚贷款余额1%；
2）二年内罚贷款余额0.5%；
3）二年后罚一个月需提前一个月申请方可赎楼。
