一、正面回答
1、增值税：将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
2、附加税费：以缴纳的增值税金额为计税依据，2019年1月1日起增值税小规模纳税人减半征收个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税及附加；
3、个人所得税：按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用；
4、印花税：按照所载金额的0.5‰计算，其中个人销售或购买住房，免征印花税；
5、土地增值税。
二、分析
个人出售住宅的意思是指将个人名下的住宅进行出售。在目前的商品房市场当中，自己名下往往都会有住宅。个人名下的住宅就是指登记在个人名下的商品房。当需要资金或者说是要更换住房的时候，往往就会将个人名下现有的住宅进行出售，换回资金。
三、个人出售住房怎样缴纳个人所得税？
1、个人转让住房，以其转让收入额减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应；
2、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税；
3、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税；
4、纳税人未完整、准确提供房产原值或其他费用凭证，不能准确计算房产原值、费用和应纳税额的，实行核定征收。
