所需条件如下：
1、转贷人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力。
2、同意提前结清原商业贷款余额。
3、原商业贷款发放后已正常还款12个月以上，贷款期内还款正常，无逾期贷款，贷款出具的原商业贷款正常还款记录及贷款余额证明应提供银行。
4、原商业贷款购买的房屋已办理房屋所有权证和国有土地使用证。
5、转贷人及其配偶资信良好，同意受托银行查询打印个人征信报告，并符合管理层个人住房公积金贷款信用审查标准。
6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力。
7、无公积金贷款余额，无其他影响公积金贷款还款能力的债务。
8、约定由经管理层批准的担保机构为转入公积金提供贷款担保。
9、申请公积金贷款时，原商业贷款借款人为单身已婚。需出具借款人夫妻双方同意的原商业贷款所购房屋产权公证书及联名还款声明。
10、原商业贷款借款人已离婚，且法院判决、裁定或离婚协议书明确其房屋产权所有权不再属于原商业贷款借款人名下的，原商业贷款借款人亦不属于原商业贷款借款人的。贷款借款人或其配偶不得申请转公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款申请材料：
1、转贷人及其配偶的身份证、户籍、结婚证原件及复印件。
2、原商业贷款购买的房屋的房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件。
3、贷款抵押合同原件及原商业贷款所购房屋的商业（经济）住房购销合同或存量房屋销售合同复印件
4、原商业贷款银行出具的原商业贷款还款记录及截至公积金贷款申请日的原商业贷款余额及剩余期限证明。
5、管理层认可的房屋评估机构出具的二手房经营性贷款转公积金贷款的房屋评估报告。
6、房屋产权共有人应当出具经公证的抵押同意书。
7、原商业贷款银行提供的原商业贷款购买的房屋抵押证明复印件（未来房屋抵押证明或其他房屋所有权证明）并加盖银行公章。
8、管理层或受托银行要求的其他材料。
注意事项：
1、公积金管理中心未核准公转贷前，如贷款申请人自行结清原商业贷款，不得办理公转公贷。
2、贷款申请人及其配偶不得使用住房公积金偿还原商业贷款。
3、具体事宜请咨询公积金管理中心。
