自己扣。房贷月供由贷款行自动扣除，但是扣除的款项需要借款人手动存入。一般贷款时借款人需在贷款行开立结算账户，或使用已有的结算账户作为扣款账户，每期的还款由贷款行从该账户中自动扣除，但借款人必须按月足额将还款存入扣款账户。
1、个人住房贷款：个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
2、贷款对象：贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
1）具有城镇常住户口或有效居留身份；
2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3）具有购买住房的合同或协议；
4）不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6）贷款人规定的其他条件。
3、提供资料：借款人应向贷款人提供下列资料：
1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
3）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
5）申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
6）贷款人要求提供的其他文件或资料。
