2o18年房贷利率是多少

2018年的房贷利率情况如下：

对于银行贷款，基准利率在2017年10月央行降息后有所调整。一年以下(含一年)的贷款利率为4.35%，一年至五年的利率为4.75%，而五年以上的长期贷款利率为4.90%。然而，实际执行时，首套房贷款利率因各地限购限贷不同而有所上浮，据统计，全国平均首套房贷款利率为5.38%，普遍上浮了5%到20%。二套房贷款利率则上浮10%至30%。

公积金贷款方面，基准利率为3.25%，对于二套房，利率通常会在此基础上上浮10%。在界定二套房时，以借款人家庭为单位，包括借款人、配偶及未成年子女。如果家庭已有一笔房贷未结清，再次申请房贷即被视为二套房。

值得注意的是，房贷利率并非固定不变，受央行影响，商业银行有权在一定范围内浮动。例如，2012年6月，央行要求个人住房贷款利率下限保持基准利率的0.7倍。从那时起，贷款利率每年1月1日调整一次，除非基准利率未变动，否则贷款利率会相应调整。

总的来说，2018年的房贷利率在基准基础上有所上浮，并且受到市场的动态调整。具体利率需咨询各商业银行的最新。