每亩土地投资强度怎么计算

每亩土地的投资强度，就是指在特定土地上投入的固定资金总量，通常以厂房、设备和地价款等固定资产投资除以土地面积来衡量。计算方法相对简单直观，例如，如果一块1000亩的土地总投资额为1亿元，那么每亩的投资强度就是10万元人民币。

首先，投资者需要具备相应的资质，例如注册一个地产开发公司，如果当地规定最低注册资本为1000万元，投资者需按照这个要求设立公司，并将资金存入验资账户。对于大额投资项目，投资者可以选择增加注册资本或者通过借款方式注入资金。

投资强度的计算并非孤立的，它受到法律法规的严格管控。例如，《关于深化改革严格土地管理的决定》和《工业项目建设用地控制指标》等规定，对建设用地的审批过程有详细的规定，特别是对投资强度、容积率等指标有着明确的要求。投资强度的计算通常以项目总投资额为基础，但这里的总额可能包括注册资金（即股东实缴的出资额）以及实际投入项目的货币资金。

值得注意的是，投资总额的定义可以有多种，既可以是公司的注册资金，它包括货币资金和非货币资产，如实物、工业产权等；也可以是实际用于项目的货币资金。这可能会影响投资强度的计算结果。

总的来说，每亩土地的投资强度是评估土地使用效率和项目经济性的重要指标，它涉及到公司的注册资本、实际投资和法律法规的具体要求。