根据百度文库相关信息显示租赁31万每年写合同方式如下：1.合同标题：明确标明是租赁合同。
2.合同双方：列明出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息。
3.合同条款：详细描述租赁的具体内容，包括租赁物品、租赁期限、租金支付方式、租金金额等。
4.租金支付：明确约定租金的支付方式、时间和地点，例如每年支付31万（具体金额）人民币，支付方式可以是一次性支付或分期支付。
5.押金和保证金：如果需要支付押金或保证金，应明确约定金额、支付方式、退还条件等。
6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和后果，包括违约金、赔偿金额、解除合同等。
7.终止合同：约定合同终止的条件和方式，例如租赁期满、双方协商解除等。
8.附加条款：根据实际情况，可以添加其他约定条款，例如保险责任、维修责任、争议解决方式等。
9.签署和生效：合同应由双方签字或盖章，并注明合同生效日期和签署地点。
10.其他事项：根据具体情况，可以添加其他需要约定的事项。
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立的，它是市场经济条件下规范财产流转系的协议，各国的合同法规范的都是债权合同，而广义的合同还应关系的基本依据。
