高层住宅3楼难卖的原因可能有以下几点：
1. 采光差：由于3楼位置不高，容易被周边高层建筑物遮挡阳光，同时小区绿化带种植的高大乔木也可能会影响光照，导致室内光线不足。
2. 潮气重：虽然3楼距离地面有一定的高度，但仍然会受到地下潮气的影响，尤其是在南方，潮气重的问题更加明显。
3. 蚊虫多：现在小区绿化好，但同时也会导致蚊虫数量增多，低层楼房更容易受到蚊虫的侵扰。
4. 噪音大：对于临街的3楼房子来说，车来车往带来的噪音不分昼夜，特别影响居住者的睡眠。
5. 性价比低：一般来说，高层的公摊面积非常大，选择3楼，入住环境可能会不太好，而且3楼的楼层不高，在电梯损坏或者停电等情况下，上下楼更加方便。然而，与高一些的楼层相比，3楼的通风性和视野都会较差，因此价格也相对较低。
这些因素都可能影响到3楼房屋的出售速度和销售价格。如果想要购买3楼的房屋，需要仔细考虑上述因素并做出权衡。
