二手房和小户型商品房成为近来楼市的宠儿。买房贷款是很麻烦的一件事，二手房贷款申请条件二手房交易流程同样重要。那么二手房贷款条件又有什么要求呢？下面整理出完整的二手房贷款流程和贷款条件的详细信息。具有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常驻证明或本市户口；在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；至少首付房款三成以上，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有城镇常驻证明或本市户口；
3、在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；
4、至少首付房款三成以上
5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
二手房按揭贷款申请材料
买方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2、户口本(夫妻双方)
3、申请人的贷款银行活期存折
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
7、学历证明(大专以上提供)
8、银行要求提供的其他材料
卖方需要提供的资料
1、户口本(夫妻双方)
2、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
3、房屋产权证
4、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
5、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7、银行要求提供的其他材料
