一套房采用商业贷款二套房可以用公积金贷款吗



      猜想，这些人担心的问题是，如果这种情况下再买房，房子被认定为二套房的话，买房成本就会增加不少。这个担心并无道理，毕竟多出来的成本不是一点两点的。实际上，公积金贷款的限制今年来已经大大宽松了，只要首套商业贷款买的房子在申请公积金贷款之前就已经还清的话，还是可以按照首套房来对待的。
      举个例子，某区直医院护士胡小姐，婚前利用商业贷款买过一套房。配偶梁先生婚前全额付款购买过一套房，没有贷过款。现夫妻双方想再购买一套，可向区直中心申请公积金贷款，贷款政策按首次购房执行。
      再比如， 某区直单位温先生，离异，其前妻在婚姻存续期间公积金贷款买过一套房，离婚后房产判给前妻。现温先生想买房，向区直中心申请公积金贷款时，按二次贷款执行。尽管已经离婚，但温先生的情况属于使用过住房公积金贷款，因此算“二套房”。