专项附加扣除，用于在申报个人所得税时，可以先减去扣除项的累计金额，再减去起征点5000元，大于0的部分才需要缴税，而住房贷款利息和住房的房屋租金均是专项附加扣除中的一项，两者不能同时扣除，只能看专项附加扣除贷款利息和房屋租金哪个划算？方便二选一。
一、专项附加扣除贷款利息和房屋租金的申报条件1、住房贷款利息 本人或者配偶在中国境内的首套住房贷款，即：
本人贷款买了一套住房，配偶也贷款买了一套住房，两个人不管是住一起还是单独住，都只能以其中一套申报专项附加扣除；
必须是贷款买的，有实际还贷利息支出，全款买的不算，还没开始按期还贷的也不算。
2、住房的房屋租金 纳税人在主要工作城市没有自住房而发生的住房租金支出，即：
本人在工作城市已经有住房的不算；
配偶在自己的工作城市有房，也不算。
住房贷款利息和住房房屋租金不能同时申报专项附加扣除。
二、专项附加扣除贷款利息和房屋租金哪个划算？1、住房贷款利息 按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元，且扣除期限最长不超过240个月。
2、住房的房屋租金 不同城市的房屋租金，扣除标准不一样，
直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
除上述城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；
市辖区人口不超过100万(含)的城市，扣除标准为每月800元。
那也就是说，以湖南省为例，长沙市租房扣1500元/月，常德市租房扣1100/月，郴州市租房扣800元/月，那在长期在郴州市工作的人可以考虑租房而不是买房住，这样个税专项附加扣除每月可以多200元。
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